改革开放前，广东深圳的房价处于较低水平，受政策限制和经济发展相对滞后影响，房地产市场尚未成熟。随着改革开放的推进，深圳逐渐发展为经济特区，房价开始逐渐上涨。这段时期的房价变化反映了深圳从一个小渔村向现代化大都市的转变过程。摘要字数控制在100-200字以内。

本文目录导读：

1. 背景介绍
2. 改革开放前的深圳房价概况
3. 影响深圳房价的因素分析
4. 改革开放前深圳房价的具体表现
5. 展望与建议

背景介绍

广东深圳，作为中国的经济特区，自改革开放以来一直是国内外投资者关注的焦点，而在改革开放前的历史时期，深圳的房价发展相对平稳，受到政策、经济和社会因素的影响较小，了解这一时期深圳的房价情况，有助于我们更全面地认识深圳房地产市场的发展历程。

改革开放前的深圳房价概况

在改革开放前，深圳的房价相对较低，由于当时深圳的经济发展相对滞后，房地产市场尚未形成规模，房屋供给相对充足，因此房价并未出现大幅上涨，政策因素也对当时的房价产生了影响，政府对房地产市场的调控政策、土地政策等，都对房价产生了一定的影响。

影响深圳房价的因素分析

1、经济发展状况：改革开放前，深圳的经济发展相对较慢，工业基础薄弱，GDP增长缓慢，这些因素限制了房地产市场的快速发展，导致房价上涨动力不足。

2、政策因素：政府对房地产市场的政策导向对房价产生重要影响，在改革开放前，政府对房地产市场的调控力度较小，土地政策相对宽松，这也影响了深圳的房价水平。

3、人口因素：人口增长对房地产市场具有推动作用，在改革开放前，深圳的人口增长相对较慢，对房地产市场的需求相对较小，从而影响了房价的上涨。

4、地理位置与交通：深圳地处珠江三角洲地区，地理位置优越，交通便利，在改革开放前，由于交通基础设施相对滞后，对房地产市场的推动作用有限。

改革开放前深圳房价的具体表现

在改革开放前，深圳的房价以低廉著称，由于当时的经济条件和社会环境，大部分居民选择自建房或购买单位福利房，商品房市场尚未形成规模，房价波动较小，由于土地资源的相对充足，土地价格并未成为影响房价的主要因素。

改革开放前的广东深圳房价相对较低，受到经济发展、政策、人口和地理交通等因素的影响，在当时的背景下，房地产市场尚未形成规模，房屋供给相对充足，房价上涨动力不足，随着改革开放的推进和经济的快速发展，深圳的房地产市场逐渐崛起，房价也呈现出大幅上涨的态势。

展望与建议

展望未来，随着深圳经济的持续发展和城市化的推进，房地产市场仍有较大的发展空间，为了促进房地产市场的健康发展，政府应加强对房地产市场的调控，制定合理的土地政策和住房政策，以满足不同层次的住房需求，加强交通基础设施建设，提高城市的宜居性，进一步推动房地产市场的繁荣与发展。

投资者在关注深圳房地产市场时，应充分了解市场形势和政策导向，理性投资，避免盲目跟风，企业也应加强自身的竞争力，提高房屋品质，满足消费者的需求。

了解改革开放前广东深圳的房价情况，有助于我们更全面地认识深圳房地产市场的发展历程，在此基础上，政府、投资者和企业应共同努力，推动深圳房地产市场的健康发展。